T4 pièces à ANNEMASSE CENTRE ARRET TRAM 1/7
T4 pièces à ANNEMASSE CENTRE ARRET TRAM 2/7
T4 pièces à ANNEMASSE CENTRE ARRET TRAM 3/7
T4 pièces à ANNEMASSE CENTRE ARRET TRAM 4/7
T4 pièces à ANNEMASSE CENTRE ARRET TRAM 5/7
T4 pièces à ANNEMASSE CENTRE ARRET TRAM 6/7
T4 pièces à ANNEMASSE CENTRE ARRET TRAM 7/7
APPARTEMENT 4 PIÈCES CENTRE VILLE  AVEC TERRASSES

Découvrez cet appartement T4 au calme de 82,8 m², dans la ville d'ANNEMASSE (74100).

Il bénéficie d'une exposition sud-est. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de cinq étages, équipée d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Cet appartement s'organise comme suit : un séjour de 25 m², une cuisine indépendante et trois chambres (entre 9 et 11 m²). Il est aussi composé d'une salle de bains et de WC independant.
Il inclut également un hall, un balcon.

Les 2 terrasses de cet appartement vous offrent de l'espace supplémentaire

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour l'appartement.

Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à 100 mètres des commerces et à une minute des écoles. Au pied de l arrêt de tram donne un accès direct et rapide à Genève. Le parc Montessuit se trouve à deux minutes à pied

L'indice DPE est E pour une consommation énergétique à hauteur de 268 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe C impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (19 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 279 700 € fai

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** 279 700 € honoraires inclus | 266 365 € hors honoraires | Honoraires : 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur
MOINE Philippe
MOINE Philippe
Responsable d'agence
PEAK Immobilier Annemasse
PEAK Immobilier Annemasse
8 avenue de la République, 74100 ANNEMASSE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    centre ville
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    279700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Taxe Foncière
    736 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non

Surfaces

  • Surface
    82.8 m2
  • Surface séjour
    24.65 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Brouaz

  • Densité de population :
    3 235 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 338 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 560 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    51 %
  • Taux d'habitation :
    23 %
  • Taxe foncière :
    20 %
  • Part des ménages sans voiture :
    16 %
  • Résultats des lycées :
    90 %
  • Ecoles et crèches :
    4,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    1,7 tous les 100m
  • Médecins :
    210 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PEAK Immobilier Annemasse | Raison sociale : PEAK DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 8 avenue de la République - 74100 ANNEMASSE | Siret : 60572053100157 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR77605720531 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 38 200 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016000017029 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 74000 Annecy | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante