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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Venez découvrir cet appartement T3 au calme de 92,92 m², localisé à ANNEMASSE (74100). Il s'organise comme suit : un séjour, une cuisine indépendante et équipée, deux chambres ensoleillées exposées au sud (une lumineuse de 17 m² et une de 16 m²) . Il dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Pour davantage d'espace de stockage, ce logement est vendu avec une cave et un grenier.
Cet appartement se situe au 4e étage d'un immeuble de standing. Il s'agit d'une copropriété de 12 lots et équipée d'un ascenseur. Il est en excellent état général. Un digicode assure un accès sécurisé.
Le bien est situé à 3 minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien. Trois cinémas vous attendent à proximité du logement pour vos loisirs, ainsi qu'un théâtre. Il y a aussi un grand choix de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier.
Cet appartement T3 est proposé à l'achat pour 298 500 € (honoraires à la charge du vendeur).
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence PEAK Immobilier Annemasse.
**Honoraires à la charge du vendeur
COSTA Patrice
COSTA Patrice
Négociateur
PEAK Immobilier Annemasse
PEAK Immobilier Annemasse
19 avenue de Genève, 74100 AMBILLY

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    centre
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    298500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1936
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    92.92 m2
  • Surface séjour
    18.41 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Centre-ville

  • Densité de population :
    15 028 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    35 ans
  • Nombre d'habitants :
    11 287 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 780 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    34 %
  • Taux d'habitation :
    23 %
  • Taxe foncière :
    20 %
  • Part des ménages sans voiture :
    25 %
  • Résultats des lycées :
    90 %
  • Ecoles et crèches :
    6,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,8 tous les 100m
  • Commerces :
    7,5 tous les 100m
  • Médecins :
    390 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PEAK Immobilier Annemasse | Raison sociale : PEAK DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 19 avenue de Genève - 74100 AMBILLY | Siret : 60572053100157 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR77605720531 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 38 200 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016000017029 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 74000 Annecy | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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