Appartement T3 à vendre à ANNEMASSE 1/13
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APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : à ANNEMASSE (74100) venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 69,6 m². Il est orienté au sud-est. Il est composé d'un grand séjour/cuisine de 29 m² et de deux chambres (de 11 et 14 m²). Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il propose également une entrée. Il y a aussi une cuisine américaine et équipée. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cet appartement bénéficie également d'une terrasse (7,22 m²) et d'un balcon.

Cet appartement est situé au 3e étage d'une résidence neuve avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 90 lots. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour ce bien.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Il y a aussi un grand choix de restaurants . Enfin 2 marchés animent le quartier.

L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Avec une classe énergétique B, cet appartement consomme peu d'énergie (89 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie C, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 20 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement de 3 pièces est proposé à l'achat pour 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence PEAK Immobilier Annemasse pour une première visite de cet appartement .
**Honoraires à la charge du vendeur
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GRYNKO Olivier
GRYNKO Olivier
Responsable d'agence
PEAK Immobilier Annemasse
PEAK Immobilier Annemasse
19 avenue de Genève, 74100 AMBILLY

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74100
  • Ville
    ANNEMASSE
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    montagne et ville
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    69.6 m2
  • Surface terrasse
    7.22 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Perrier

  • Densité de population :
    9 185 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    30 %
  • Age moyen :
    35 ans
  • Nombre d'habitants :
    9 004 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    1 940 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    26 %
  • Taux d'habitation :
    23 %
  • Taxe foncière :
    20 %
  • Part des ménages sans voiture :
    26 %
  • Résultats des lycées :
    90 %
  • Ecoles et crèches :
    6,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,5 tous les 100m
  • Commerces :
    4,4 tous les 100m
  • Médecins :
    900 hab/médecin

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Affichage des informations légales : PEAK Immobilier Annemasse | Raison sociale : PEAK DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 19 avenue de Genève - 74100 AMBILLY | Siret : 60572053100157 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR77605720531 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 38 200 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016000017029 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 74000 Annecy | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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