ANNEMASSE , appartement T3 (70 m²)  neuf 1/13
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APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE
À vendre : à ANNEMASSE (74100) découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 69,6 m² en 3 ° étage d'un immeuble neuf. Il bénéficie d'une exposition sud-est. Il offre un beau séjour/cuisine de 29 m² avec une cuisine américaine et équipée, deux chambres (de 11 et 14 m²). Cet appartement comprend également une salle de bains aménagée et un WC séparé. Prestations soignées, chauffage individuel gaz.
Une terrasse (7,22 m²) agrémente ce logement.
Il s'agit d'une copropriété de 90 lots. Garage possible
L'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. L'arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien. On trouve également trois bureaux de poste et tout un panel de restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence PEAK Immobilier Annemasse.
**Honoraires à la charge du vendeur
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GRYNKO Olivier
GRYNKO Olivier
Responsable commercial, Administrateur de réseau
PEAK Immobilier Annemasse
PEAK Immobilier Annemasse
8 Av. de la République, 74100 ANNEMASSE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74100
  • Ville
    ANNEMASSE
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    montagne et ville
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    284000 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    69.6 m2
  • Surface terrasse
    7.22 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Perrier

  • Densité de population :
    9 185 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    30 %
  • Age moyen :
    35 ans
  • Nombre d'habitants :
    9 004 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    1 940 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    26 %
  • Taux d'habitation :
    23 %
  • Taxe foncière :
    20 %
  • Part des ménages sans voiture :
    26 %
  • Résultats des lycées :
    90 %
  • Ecoles et crèches :
    6,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,5 tous les 100m
  • Commerces :
    4,4 tous les 100m
  • Médecins :
    900 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PEAK Immobilier Annemasse | Raison sociale : PEAK DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 8 Av. de la République - 74100 ANNEMASSE | Siret : 60572053100157 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR77605720531 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 38 200 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016000017029 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 74000 Annecy | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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