Local commercial 154.76 m2

AMBILLY Route de Genève
Idéalement placé route de Genève 50 m arrêt tram croix d Ambilly proche autoroute et douane comprenant 4 bureaux indépendants pouvant recevoir deux bureaux chacun, grand accueil et belle salle de réunion, cuisine, deux WC dont un PMR
Salle d'archives au sous-sol , alarme, grandes vitrines.
Possibilité de 3 garages fermés en sous-sol
Pas de restauration

Loyer trimestriel de 7337.50 € charges comprises
- régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 6587.50 €
Honoraires charge locataire : 2015 €TTC - Dont 465 € TTC pour l'état des lieux.

Contactez votre agence PEAK Immobilier Annemasse pour plus de renseignements au 04.50.84.09.09

** Loyer 2 445.83 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 250 €/mois | Honoraires charge locataire: 2 195.83 € TTC | Dépôt de garantie: 6 587.50 € | 74100 AMBILLY

Nos honoraires

Candidature location

PEAK Immobilier Annemasse

04.50.84.09.09

8 avenue de la République, 74100 ANNEMASSE

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Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
74100
Ville
AMBILLY
Secteur
Proche commerce
Exposition
Nord-est
Emplacement Commerce
Centre Ville
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Loyer mensuel HC / Loyer de base
2195.83 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
170.26 EUR
Loyer HT HC / mois
2195.83 EUR
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Provision sur charges
250 EUR
Honoraires Locataire
2195.83 EUR
Dépôt de Garantie
6587.5 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
308
Dont lots d'habitation
105
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Durée du bail
3 année(s)
Type Bail
Bail commercial

Intérieur

Nombre pièces
5
Sanitaires
Oui
WC
2
Cuisine
Simple
Plain-pied
Oui
Faux plafond
Oui
Hauteur sous plafond
2.5 m
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Année construction
2012
Accès gros porteurs
Oui
Accès camion
Oui

Surfaces

Surface
154.76 m2
Surface divisible
0 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre garages/Box
3
Fibre Optique
Oui
Télésurveillance
Oui
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non

Professionnel

Activité
Immobilier
Hauteur vitrine
2 m
Vente des murs
Non
Reprise (avec ou sans)
Non
Logement fonction
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/07/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Densité de population :

2 269 hab/km²
Enfants et adolescents :

26 %
Age moyen :

36 ans
Nombre d'habitants :

2 061 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 670 euros / mois

Taux de propriétaires :

33 %
Taux d'habitation :

23 %
Taxe foncière :

20 %

Part des ménages sans voiture :

18 %
Résultats des lycées :

90 %
Ecoles et crèches :

NA
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,9 tous les 100m
Médecins :

Aucun médecin